Maison 11 pièces 226 m²

Description du bien

Spacieuse maison familiale de 226 m² avec sept chambres et piscine À Arpenans, entre Lure et Villersexel, Endie Immobilier vous présente cette grande maison familiale de 226 m², implantée sur un terrain clos de 2 281 m². Avec ses onze pièces réparties sur trois niveaux, ses sept chambres, son bureau et ses nombreuses annexes, cette propriété offre une capacité d’accueil particulièrement intéressante. Elle conviendra aussi bien à une famille nombreuse qu’à des acquéreurs souhaitant disposer d’espaces supplémentaires pour recevoir, télétravailler ou développer un projet personnel. Une organisation fonctionnelle sur trois niveaux Le rez-de-chaussée regroupe principalement les espaces pratiques de la maison. Il comprend un vaste hall d’entrée, une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu’un double garage. Une pièce supplémentaire d’environ 30 m², ouverte sur le jardin et la piscine, offre un beau potentiel d’aménagement. Elle pourra être transformée en cuisine d’été, salle de jeux, espace bien-être, salle de sport ou pièce de réception. Le premier étage accueille les principales pièces de vie. Vous y trouverez une cuisine aménagée ainsi qu’un salon-séjour de 37 m² équipé d’un poêle à bois. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bains disposant d’une douche et d’une baignoire. Le dernier étage complète l’espace nuit avec quatre chambres supplémentaires, un bureau et une seconde pièce d’eau. Cette distribution permet à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace, tout en conservant de belles pièces communes. Des extérieurs à réaménager selon vos envies Le terrain clos offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose d’une piscine creusée et chauffée, protégée par un dôme. Des frais de remise en état et d’entretien sont toutefois à prévoir afin de pouvoir profiter pleinement de cet équipement. Le jardin nécessitera également une remise à niveau générale comprenant notamment la tonte, l’élagage et l’entretien des différents espaces extérieurs. Ces travaux permettront aux futurs propriétaires de repenser entièrement les extérieurs et de les aménager selon leurs goûts. Une maison rénovée à finaliser La maison a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations importantes, notamment sur le plan énergétique : * toiture récente et isolée ; * isolation des murs ; * fenêtres en PVC avec double vitrage ; * installation de panneaux photovoltaïques ; * pompe à chaleur air/eau ; * chaudière au fioul ; * poêle à bois. Malgré ces travaux déjà réalisés, plusieurs finitions restent à prévoir dans l’ensemble de la maison. Le couloir principal devra notamment être repeint, et différents travaux de finition et d’embellissement seront nécessaires pour obtenir un intérieur pleinement abouti. Le bien est donc habitable, mais il s’adresse de préférence à des acquéreurs prêts à consacrer du temps et un budget complémentaire à sa finalisation, à l’entretien de la piscine et à la remise en état du jardin. Ces interventions offriront l’occasion de personnaliser les lieux et de mettre cette maison au goût de ses nouveaux propriétaires. Les principaux atouts * 226 m² habitables * Sept chambres et un bureau * Onze pièces * Terrain clos de 2 281 m² * Piscine creusée et chauffée * Double garage * Pièce supplémentaire de 30 m² à aménager * Toiture récente et isolée * Panneaux photovoltaïques * Pompe à chaleur air/eau * Secteur calme * Fort potentiel de personnalisation Informations techniques **Localisation : Arpenans, entre Lure et Villersexel **Surface habitable : 226 m² **Surface au sol : 240 m² **Terrain :** 2 281 m² **Nombre de pièces :** 11 **Chambres :** 7 **Bureau :** 1 **Séjour :** 37 m² **Pièces d’eau :** 2 **WC :** 2 **Terrasse :** environ 30 m² **Année de construction :** 1976 **Nombre de niveaux :** 3 **Cuisine :** aménagée **État intérieur :** rénové en partie, finitions et rafraîchissements à prévoir **Chauffage :** pompe à chaleur air/eau, chaudière fioul et poêle à bois **Menuiseries :** PVC double vitrage **Piscine :** creusée, chauffée et équipée d’un dôme, travaux et entretien à prévoir **Stationnement :** double garage **Cave :** oui **Assainissement :** tout-à-l’égout **Taxe foncière :** 1 400 € par an Une maison aux volumes rares, offrant de nombreuses possibilités, idéale pour des acquéreurs souhaitant finaliser un projet à leur image. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Guillaume BARD - EI - 06 03 81 88 53 - Agent commercial indépendant - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030106131) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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